新房窗台漏水可以拒收房子吗?

新房可以因为窗台漏水被拒收。根据规定,出卖人应当按照约定的质量要求交付标的物。出卖人提供标的物质量说明的,交付的标的物应当符合该说明的质量要求。房屋漏水不符合房屋质量要求。所以买家可以拒绝收房。

另外,根据规定,质量不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依照规定仍不能确定的。根据标的物的性质和损失的大小,受害方可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、降低价格或者报酬等违约责任。因此,买受人有权要求出卖人承担不符合质量要求的房屋漏水造成的损失。,有权向出卖人索赔。

新房验收如何检查是否有漏水现象

1。如果近期出现了强降水天气,可以通过以下几个方面来判断受检新房是否存在漏水现象:

(1)水痕:一般水痕呈云状,呈不规则曲线,从漏水点向四周扩散。水泥砂浆抹面的墙面顶面,漏水痕迹为白色,或水泥颜色加深;腻子或白乳胶涂料,漏水位置的标记是土黄色,颜色有变化。如果是湿的,颜色会加深。壁纸的标志是壁纸起泡,松散,有水痕圈。

(2)湿痕:如果很快发生或正在发生漏水,墙体顶面会出现明显的湿痕,比没有漏水的位置更暗、更明显。它';用手触摸是湿的。

(3)锈蚀:墙体顶面有锈蚀。如果是点状,可能是表面有铁质物体,比如钢筋、钢丝、钉子等建筑用铁。部分因施工不规范而暴露。有些是施工时在墙面顶面抹灰时混入小铁屑或铁丝造成的。如果锈是云状的,可能是漏痕。

(4)碱和霉变:墙体顶面有霉变和碱的痕迹。如果有水痕,是漏水造成的。如果没有水痕,一般是墙体受潮引起的,可能是漏水,也可能是墙体本身因湿度变化回潮。

(5)渗漏部位:一般应检查外墙,即有窗户的墙体,室内外的隔断墙。然后是屋顶,其次是地面。、地面与墙面交接的位置,以及厨卫墙面的顶面,还有地面,尤其是上下水管的位置和水暖的安装位置。因为漏水是因为下雨,雨水只能从屋顶和外墙漏进室内;一个是水管,暖气管。,排水管漏水;一种是厨卫的地面因为水而漏水;窗户周围也要仔细检查,尤其是有凸窗的。如果发现水渍,应查明水源和渗水的原因。如果窗框和墙面有缝隙,问题更严重,可以要求开房或者物业重新处理。。

2。近期没有下雨的天气。房屋封闭后如何检查漏水:

(1)卫生间渗水问题特别严重。检查时,楼上卫生间和自己的卫生间都要注满水,过两天再检查天花板,看有没有水渍。。还要注意地面的角落是否是空的,如果有空鼓就要重新处理。

(2)试水时,还要检查污水管弯头的帽盖是否盖紧,水管与墙体之间是否有渗水现象,这些也是经常渗水的原因之一。

(3)试水结束后,检查卫生间的四面墙壁,尤其是房间墙壁,避免衣柜容易腐烂。

(4)露台、阳台是常见的漏水地方,对这些地方的检查也很重要,所以要仔细检查吊顶。

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文章来源: 理财天下网
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