楼价股市 楼市股市

老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于楼价股市和楼市股市的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享楼价股市以及楼市股市的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！

1. 你认为房价会影响股市吗？
2. 房价和股票的关系？
3. 为什么房市不会像股市一样涨跌？
4. 股市上涨对楼市有啥影响？

你认为房价会影响股市吗？

股市熊市的起点就是房市牛市的起点。房地产市场和股市是存在一定的跷跷板效应的，两个共同点，一个异同点，一个竞争点共同点一：都是C端市场，又是由个人做决策的投资行为

买房子是个人或者家庭行为决策，个人都是可以做决策的，如果是结婚的，那么夫妻决定，如果未婚且需要父母支付首付，可能父母也会参与决策，但是总体上还是个人做决定，一个人就可以定下来。刚需是主要的购买力量，期间掺杂各种投资的行为。其实即便是刚需，也是种投资行为，因为投资就是购买能产生现金流的资产，而房子正好符合这个定义，房子出租就能产生现金流，即便是自己的刚需居住，也相当于是自己把租金支付给自己。

股票是个人的决策意味更浓厚，很少有听说，一家人开会决定买哪只股票的。都是掏出手机一分钟就完成操作，剩下的时间就是不停的盯盘，股票无疑是投资行为，投机行为也不少。

2018年商品房销售总额是15万亿，这个金额有多大，这个数据就足以说明问题，不亏是支柱行业，这个还只是商品房新房的成交额，再加上相关产业，这个数据就更大。

股市在熊市的时候缩量进行，里面的资金会割肉出去，新资金很难进来，但是一旦行情来临，老股民加仓，新股民连夜赶来送金子，2015年高峰事情，每天沪深两市的成交额是2万亿，这个成交量让房地产都羡慕，一天就是2万亿。房地产一年也才15万亿，也就是股市一个星期的交易量。即便是现在A股的成交额在1万亿上下，也是需要巨量资金支撑的。

股民主要是男性，喜欢刺激，最后亏损的还不少，好在家里有个买房的女人，股市亏的钱在房子上赚回来了，不然家庭投资财富还是负增长。

在同一时间，一个家庭的现金就那么多，买房了，用于炒股的钱就少了，炒股了，买房的首付就没有了，这是有一定的替代效应的，如果你既能买房又能炒股，那说明您家庭财富还是不错的。

在牛市的时候卖房炒股的人不少，从宏观上来看，2015年6月发生股灾，然后全国的房子的销售量从2015年6月开始增长，持续了43个月，一直到2018年12月，房地产市场实现了43个月的牛市，而房地产市场的牛市的起点，恰好是股市牛市的顶点/熊市的起点，这种现象是很有意思的。具体看下图，2015年7月份之前商品房销售面积都是负增长，从2015年7月开始实现正增长，一直到2018年12月，从2019年1月开始转向负增长。

房价和股票的关系？

房价与股市的关系：

1、股bai票的价格是由公司的资产价du值和未来收zhi益决定的，房产的价值是由当前已有的周dao边公共配套设施的价值（居住属性）以及未来会增加的城市配套设施的价值（投资属性）共同决定的；

2、发达国家的房产由于城市建设已经完成，不会再进行城市公共设施的增加建设，所以房产价格基本稳定（只有居住属性没有投资属性）；

3、而发展中国家的城市由于城镇化的进行，会不断涌进农村人口就要求不断增加城市公共配套设施来容纳新增人口，这样的房产就会具有投资价值所以房价就会上涨。

4、房价顶峰的时候，股市已经反弹了，并和房价同步上升过一段时间。股市顶峰的时候，房价已经反弹了，并和股市上升过一段时间。

反过来说，所以房价最低的时候，股市不是最高，股市还要和房价一起上涨一小段时间。股市最低的时候，房价不是最高，房价还要和股市一起上涨一小段时间。

扩展资料：

市场特点：

1、有一定的市场流动性，但主要取决于当日交易量（交易量取决于投资人心理预期）。

2、股票市场只在纽约时间早上的9：30到下午4：00（中国市场为下午三点）开放，收市后的场外交易有限。

3、成本和佣金并不是太高适合一般投资人。

4、卖空股票受到政策（需要开办融资融券业务）和资本（约50万）的限制，很多交易者都为此感到沮丧。

为什么房市不会像股市一样涨跌？

楼市当然会像股市一样涨跌。

目前的股市看，从七月份先是有人认定为“技术性牛市”，到后面就有人归纳为“慢牛”和“结构性牛市”等，再到现在从狂乐到清醒、从高调到沉默，都说明投资不是一件容易的事。

追涨杀跌，成为韭菜，是不少散户的宿命，如何从怪圈中突围成功？成为他们的主要追求。

股市有涨有跌，而且这种演变比较急促，让人印象非常深刻。在楼市给人直接的感觉就会慢一些，房价真正涨起来，或者真正跌下去一段时间之后，人们才会感觉到房价涨了或者跌了。

现在股票市场，整体的牛市基本上要被结构性的牛市所替代，而熊市也可以用这样的逻辑来理解。楼市也是这样，它的牛市是结构性的牛市，就是有的城市房价涨了，但是有的城市房价是会跌下来的，有涨有跌，不是一次性的涨和一次性的跌。

现在楼市调控都是讲求因城而异。不同城市有不同城市的调控策略，房价走得高一些的、涨幅大一些的城市，政策面就是偏紧。

对每个家庭来讲，房子都是一个大资产，如果是从投资的角度来买房子，那么，现在就要求有更多的常识、有更多的眼光、有更多的判断力，这样才能在楼市里获得资产保值增值的可能。

就像股市里的上市公司越来越多，上市门槛越来越低一样，房子的存量也是越来越多，有的增值、有的贬值，都需要眼光来判断。

股市上涨对楼市有啥影响？

谢谢你的邀请，我不是经济学家，也不是股市行家，只是站在普通百姓的角度去看待这件事，视角可能较小。从以往的经验分析，当股市不好的时候楼市会好，当楼市不好的时候股市又会挺好，从这两个市场的存在上看，老百姓的钱不是放在股市就是放在楼市，反正不能放在家里。翻看2011年时的房价，当时北京某地120平的房子，当时是卖85万，就有经济学家分析说这个房价已经高的离谱了，现在回过头来看，现在北京的房子这个价连个厕所都买不到了。很多时候我们讲存在就是合理，为什么有的经济学家连续预测楼市都预测不准？那是因为很多人并不是按照他设计的规则在出牌，有多少人能理解跟国际接轨这句话的深刻含义？中国发展的外部环境是很严峻的。股票市场上动不动就来个做空股票的操作，你就是再怎么守规矩也没有用，他们就是要把你的钱强行拿走。什么叫规矩，规矩就是强者说的算，并不一定是完全按照规则行事。我前面说这些似乎是废话，其实不然。这是中国楼市高涨的主要因素，房价上涨还与中国的拆迁政策有关，在上海，一户普通的农民房如果拆迁，可以得到多则四套到五套的房子，我身边这样的例子很多。就因为这上海有很多家庭由原来的困难户变成了千万富豪。郊区的农民有了钱就纷纷去上海中心买房，这就导致了上海中心的房价上涨。这就是前些年上海房市上涨的主要原因。当房价上涨的时候股市往往是低迷的。现在的拆迁政策也有所改变了，买房的也买的差不多了。国有的房企纷纷退出房地产市场，国家收紧了楼市，使得楼市的发展并不是太景气，最主要的原因还是由于新冠疫情的影响，打压了这波房市的上涨趋势。最主要的是全世界只有中国经济向好，其它国家都维持在跟新冠疫情的抗争之中。在这样的背景之下，中国投资者看到了中国发展前景向好，大量的投资股市，带动了股市的良性发展。以上是我个人的一点点的看法，说的有点乱，也希望给点支持。再次感谢邀请。

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