天津运河城投资有限公司022(天津运河城投资有限公司022年招聘)

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2022最后一个月,北辰区的数据表现相当惊艳!

新房成交10.9万平米,比环城其他区域高出了不少。

猛轰特惠!拿下“环城一哥”!这个区真逆袭了?

但要注意的是,北辰区可不是真正的“环城一哥”。

成交猛增,主要是“非正常”签约太高了。

融创东岸名郡以215套、2.8万平米,在区域排名第2位。

论实际成交来说,北辰区仍敌不过津南区,仅成交8.02万平米。

价格方面,如果扣除融创东岸名郡,区域价格也能回调到1.51万/平米。

环比来看,12月北辰区“量升价稳”。

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虽说区域增量不少,但各楼盘成交表现各有不一。

区域成交榜首,又一次被大盘——未来城摘得。

重点是,领跑优势相当突出。

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216套的成交量,比万科运河文化村高一倍的成交量。

对比其他月份,也多卖了70、80套。

项目成交量猛增,一方面是特惠的拉动,再者项目自身配套不断完善。

最近,已有官方消息,未来城配建的北京十一学校天津实验学校,计划今年9月开学。

该学校为九年一贯学校,包含幼儿园、小学及初中。

义务教育阶段学位3090个,幼儿园学位360个。

项目配建的商业——未来天地也于1月14日开业了。

简单说,项目正向着大住区方向发展。

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第3名为成交转好的万科运河文化村。

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特惠+万科的品牌,带来了项目成交翻倍上涨。

目前,主推二期洋房产品,105平米总价120万起,120平米155万起。

预计2023年11月交房。

第4名,为持续稳定表现的运河文化城,成交了89套。

不过,据销售口径,运河文化城-189地块,价格有所回调。

就拿高层134平米来说,之前特惠218万起,现在得225万起了。

另外,运河文化城-188地块,所剩房源已经不多了。

目前,仅剩精装高层133平米在售,总价250、260万。

金地中骏和悦府,成交量也上涨了不少。

项目以60套位居第5名。

目前,项目小高层、洋房均有在售。

小高层,80平米总价120-130万,97平米总价150-160万,108平米总价190-200万。

洋房在售119平米,价格在1.8-2万/平米之间。

预计2024年6月交房。

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排行榜其余楼盘,成交量不仅不高,升量也不明显。

甚至还有缩量的情况出现。

第6名为中骏宸璟府,成交了41套。

一直以来,项目就高喊特惠,但成交一直表现不佳。

12月,41套的成交量,算是一年来最高的成绩。

之所以项目表现不佳,主要在于交房时间不占优势。

预计2024年4月才能入住。

如今,买房人都倾向于现房或准现置业,项目作为期房没啥竞争力。

第7名的大华锦绣华城,就是排名缩量的楼盘。

12月,项目成交38套,相比11月还少卖了15套。

第8名为星河国际,成交了37套。

如今,铁东北路的风头已过,只能慢慢卖了。

雍祥府,以33套位居第9位。

除此,同在南仓板块的中储城邦也上榜了。

最为明显的是,两项目同为南仓板块的现房。

可见,南仓板块的一众期房,即便给出诱惑的价格,也没啥成交量。

第10名为路劲隽澜,成交28套。

受万科运河文化村特惠冲击影响,缩量明显。

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很明显,北辰区在年终特惠中,只有少部分楼盘冲量了。

关于原因,主要是未来城“截胡”的影响。

作为大盘几乎截走了整个城北片区,甚至影响到了南仓板块。

也因此导致区域楼市,分化明显。

能走量的楼盘,卖的真好。没啥成交量的楼盘,也难有起色。

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文章来源: 肖肖
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